Брокеридж в Алматы

Брокеридж по Казахстану

Брокеридж на рынке коммерческой недвижимости — оказание посреднических услуг по: поиску арендаторов и покупателей коммерческих площадей (торговой, офисной, складской и др.), проведению переговоров с арендаторами и покупателями, на условиях владельца коммерческой недвижимости содействию заключению договора аренды или купли-продажи, между владельцем коммерческой недвижимости и арендатором (покупателем). Компании, предоставляющие брокерские услуги, работают по агентскому договору и получают вознаграждение за свои услуги в виде комиссионного вознаграждения. Как правило, размер комиссионных определяется в процентном отношении от результата сделки: 2-5 % от стоимости проданной недвижимости; 7-11 % от арендного дохода за год за сдачу в аренду торговых площадей. Альтернативой брокериджу выступают собственные подразделения или специалисты по аренде в компании владельца (девелопера) коммерческой недвижимости.
Брокерские компании представляют интересы владельца коммерческой недвижимости, согласно агентскому договору . В работе с потенциальными арендаторами и покупателями используется комплексное досье объекта, в котором дается описание реализуемого объекта, его зоны охвата, потенциальные покупатели (для торгового центра), торговый план объекта. Базовые арендные ставки брокериджа приведены в арендном плане . Договорные отношения с арендаторами строятся на основе оферты , предварительного договора и договора аренды (купли-продажи). Концепцию объекта коммерческой недвижимости, торговый план, арендный план , досье, оферту , предварительный договор и договор аренды (купли-продажи) разрабатывают специализированные консалтинговые компании.