Проектирование планировки территории

ПРОЕКТИРОВАНИЕ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ

Архитектурно-проектная компания ТОО «B.I.G. Engineering» выполняет проекты планировки территорий. Разработка документации по планировке территории осуществляется для обеспечения устойчивого развития территории, выделения элементов планировочной структуры, установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры, установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов.Целью подготовки документации по планировке территории является выделение элементов планировочной структуры, установление параметров их развития. Проект планировки территории является основой для разработки проекта межевания территорий. Документация по планировке территории является основанием для последующей подготовки проектной документации и осуществления строительства.Материалы утвержденного проекта планировки являются основой для выноса в натуру (на местность) красных линий, линий регулирования застройки, границ земельных участков, а также должны учитываться при разработке инвестиционных паспортов территорий и объектов, проектов межевания территорий, проектов застройки элементов планировочной структуры, выдачи кадастровых карт (планов) земельных участков.Проект планировки территории разрабатываются в соответствии с законодательными актами и нормативно-техническими документами Республики Казахстан в сфере градостроительства.На территории планируемых участков выделяют территориальные зоны и определяют их функциональное назначение:Инженерно-транспортная — это территория, включающая в себя территории существующей и планируемой улично-дорожной сети, предназначенная для строительства и реконструкции автомобильных дорог, прокладки инженерных коммуникаций, а также размещения объектов инженерно-транспортной инфраструктуры объектов коммунально-складского назначения. Режимом этой территории предусматривается возможность строительства автомобильных дорог, прокладки инженерных коммуникаций, организации пешеходных дорожек, размещение объектов инженерно-транспортной инфраструктуры и объектов коммунально-складского назначения.Общественно-деловая — это территория, предназначенная для строительства административно-деловых зданий, размещения объектов социального, коммерческого и культурно-бытового назначения. Режимом предусматривается размещение зданий общественно-делового, административно-хозяйственного назначения, объектов социального и культурно-бытового обслуживания, организации автостоянок, объектов коммерческого назначения.Рекреационная — это территории, планируемая для организации зоны отдыха, парковой зоны, спортивно — развлекательной зоны. Режимом предусматривается возможностью организации дорожно-тропиночной сети, размещение спортивно-развлекательных объектов, малых архитектурных форм и площадок для отдыха, занятия физкультурой и спортом.Жилая — это территория, предназначенная для строительства малоэтажной жилой застройки (высотой до 3-х этажей), размещения объектов социального, коммерческого и культурно-бытового назначения. Режимом предусматривается размещение зданий малоэтажного жилищного строительства, зданий административно-хозяйственного назначения, объектов социального и культурно-бытового обслуживания, организации автостоянок.